СОЮЗ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ ГОРОДА ОРЛА

НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЛЕНОВ СОЮЗА

1. «Школа жилищного просвещения» - Исламгазин Рафаил Лутфейевич. 89606518239

2. Проведение публичных мероприятий: круглых столов, семинаров

– Каткова Вероника Вячеславовна т. 89038801945

- Краюхин Дмитрий Александрович т. 89092292102

- Саркисян Георгий Степанович т. 89103085219

3. Анализ законов, нормативных актов г. Орла, Орловской обл., РФ, мониторинг работы Управляющих компаний, консультирование, предоставление интересов граждан в органах власти, в учреждениях, судах и т.п.

- Киселев Вячеслав Михайлович, т. 89536124777

- Краюхин Дмитрий Александровичт. 89092292102

- Самушонок Эдуард Ивановичт. 89616234661

4. Анализ обращений граждан, домовых комитетов, ТСЖ, Управл. компаний и пр. лиц - Ходырева Маргарита Аркадьевна т. 36-85-49д

5. Работа по связям с муниципальными образованиями и общественными организациями

– Погудина Людмила Михайловна т. 89606432056,

- Мешкова Татьяна Викторовна 9536286694,

- Каткова Вероника Вячеславовна т. 89038801945.

6. Анализ, публикации и выступления в СМИ

- Жилин Владимир Григорьевичт. 89536231208

- Погудина Людмила Михайловнат. 89606432056

7. Работа со спонсорами - Хометова Надежда Ивановна –

т. 89536205403

Гражданский диалог в жилищной сфере
В Орле прошло собрание собственников и нанимателей жилья

Городское собрание собственников и нанимателей жилья города Орла было проведено 24 декабря 2008 г. по инициативе ряда общественных организаций - Орловского филиала Ассоциации «Голос», созданного в конце ноября городского Союза собственников и нанимателей и Орловского правового Центра «Защита потребителей». Инициативу активистов неправительственных организаций поддержали муниципальные власти - для проведения собрания был выделен большой зал администрации города Орла.

На собрание были приглашены члены домкомов, старшие по дому и по подъезду изо всех районов города, что позволило провести еще одно исследование: как же соблюдаются права жильцов при заключении договоров с управляющими кампаниями. Участникам предлагали заполнить анкеты, разработанные Ассоциацией «Голос» и Союзом собственников и нанимателей жилья города Орла, и анализ анкет привел к неутешительным выводам: в двух третях домов договора с обслуживающими организациями либо не заключены, либо заключены с грубым нарушением действующего законодательства.

«Собрания в нашем доме не было, ЖЭУ насильно заставляло подписывать договор, в противном случае отказывали в субсидии!» написал в анкете один из жителей Советского района города. «Собрания не было, выбрали ЖЭУ», «Не было собрания, не было выборов» - подтверждали жильцы из других районов.

Выступления не оставляли собравшихся равнодушными: заместитель председателя Совета собственников жилья Рафаил Исламгазин рассказал о проблемах, которые встают перед жильцами при заключении договоров с управляющими кампаниями. А директор Орловского правового Центра «Защита потребителей» Эдуард Самушенок говорил о недопустимом повышении тарифов на техническое обслуживание и текущий ремонт жилья.

О результатах социологического исследования, проведенного недавно в Орле Ассоциацией «Голос», рассказала региональный координатор «Голоса» Вероника Каткова: как выяснилось, одной из наиболее волнующих жителей города является проблема реформирования жилищного хозяйства.

Активист Союза собственников и нанимателей жилья Петр Шейченко представил собравшимся подробный анализ «неточностей», возникающих при подсчете оплаты за электроэнергию, и дал конкретные рекомендации по организации общественного контроля за начислением оплаты.

Итоги собрания подвел председатель Союза собственников и нанимателей Владимир Жилин. Он рассказал участникам собрания о том, что Союз собственников жилья, региональное представительство «Голоса», ОПЦ «Защита потребителей» будут вести консультации для граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее время общественными организациями уже начата работа по защите прав граждан. В частности, региональным представительством «Голоса» направлены в облпрокуратуру, госжилинспекцию, теруправление Роспотребнадзора письма с просьбой проверить законность действий управляющих организаций при проведении т.н. «заочного голосования» при определении размера коммунальных платежей в 2008 году.

Регулирование отношений сторон договора управления многоквартирным домом обсудили участники семинара, прошедшего в Орловском городском Совете народных депутатов.

Организаторами мероприятия, помимо горсовета и администрации города, выступили общественные организации «Союз собственников и нанимателей жилья города Орла», Орловский правовой Центр «Защита потребителей». Об этом сообщает пресс-служба горсовета.

В работе семинара приняли участие заместитель председателя городского Совета М.В. Вдовин, начальник управления по развитию городского хозяйства Р.Г. Бабич, исполнительные директора крупнейших управляющих компаний города, председатель союза собственников и нанимателей жилья В.Г. Жилин, председатели домовых комитетов.

Встреча началась с обмена мнениями: представители собственников жилья и управляющих организаций высказали друг к другу претензии. Но вскоре все пришли к единой позиции, что система жилищно-коммунального хозяйства должна работать понятно, прозрачно и надежно. Самым главным механизмом, обеспечивающим эти качества, являются договоры между собственниками жилья и управляющими компаниями. Участники семинара собственно и собрались, чтобы обсудить именно этот ключевой вопрос непростых взаимоотношений. Он включает в себя и сам процесс заключения договоров, их соответствие Жилищному кодексу и исполнение договора всеми сторонами.

Участники семинара были вынуждены констатировать, что во многом процесс налаживания эффективной работы, реформирование жилищно-коммунальной системы тормозит самое низовое звено местного самоуправления – домовые и территориальные комитеты общественного самоуправления. В Орле они работают неэффективно. Такое положение необходимо срочно менять. Следующим этапом должно стать повышение правовой грамотности активистов местного самоуправления.

Конструктивный диалог между участниками семинара вылился в решение о создании рабочей группы, которая призвана выработать базовые условия для включения их в договоры между управляющими компаниями и собственниками жилья. В ближайшие дни рабочая группа соберется вновь, чтобы скоординировать поступившие предложения, а затем начать работу над итоговым документом.

Проблема ЭМОП.

 20 мая 2010 года рабочая группа под руководством руководителя фракции КПРФ в Орловском областном Совете народных депутатов В.Иконникова и председателя ОБД «Союз собственников и нанимателей жилья города Орла» В.Жилина встретилась с мэром г. Орла В.Сафьяновым. Во встрече приняли участие также ряд председателей домовых комитетов, заместители мэра, руководители блока ЖКХ администрации города, представители управляющих организаций ЗАО ЖРЭУ – 1,2,3,4 и Орловского филиала ОАО «Интер РАО ЕЭС».
В ходе встречи В. Иконников, В. Жилин, Р. Исламгазин, Э. Самушонок и другие члены рабочей группы обратили внимание муниципальной власти на необходимость скорейшего решения проблемы расчётов платы за электроэнергию, потреблённую в местах общего пользования (далее – ЭМОП) в городе Орле, и передали мэру В.Сафьянову предложения по восстановления законности на территории города Орла при расчётах платы за ЭМОП.
В документе, в частности, говорится: «Просим Вас, как главу местного самоуправления города Орла, на основе установленного законным способом юридического факта систематического нарушения законодательства юридическими лицами в отношении жителей города Орла принять должные меры для защиты прав и законных интересов горожан. Считаем необходимым, чтобы администрация города Орла в кротчайший срок реализовала ряд мероприятий, направленных на восстановление законности на территории муниципального образования город Орёл.
Необходимо понудить управляющие компании и Орловский филиал ОАО «Интер РАО ЕЭС»:
1. Прекратить использование методики расчёта платы за ЭМОП, признанной судами незаконной.
2. Использовать законную методику расчёта платы за электроснабжение, в которой ЭМОП не выделяется (Приложение № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг»).
3. Провести перерасчёт платы за ЭМОП всем гражданам города Орла, чьи многоквартирные дома находятся в управлении ЗАО ЖРЭУ – 1,2,3,4.
4. Выплатить этим гражданам в течение 2-х месяцев излишне удержанные средства по оплате ЭМОП, начисленные в результате применения незаконной методики».
Напомним. На состоявшемся 1 мая 2010 года общегородском митинге жителей г.Орла была принята резолюция, которая содержит требование к городским властям принять меры к управляющим организациям ЗАО ЖРЭУ – 1,2,3,4 с тем, чтобы эти юридические лица выполнили судебные постановления по расчёту платы за ЭМОП в отношении всего жилого фонда, находящегося в их ведении.
Митинг поручил Орловскому городскому комитету КПРФ и ОБД «Союз собственников и нанимателей жилья города Орла» образовать рабочую группу и провести переговоры с городской и областной администрациями по вопросу восстановления законности на территории города Орла при расчётах платы за ЭМОП.
«Выступили все члены рабочей группы. Чувствовалась заинтересованность мэра Орла В. Сафьянова в решении поставленной проблемы. В ходе встречи он дал указание подготовить протокольные поручения по итогам встречи. Хочется верить, что за ними последуют конкретные дела. Рабочая группа будет внимательно следить за решением проблемы ЭМОП в интересах жителей Орла», – так прокомментировал встречу В.Жилин.
«Мы выполнили поручение орловцев и провели переговоры с руководителями области и города. Я считаю встречу с мэром Орла В.Сафьяновым конструктивной, – так оценил итоги этой встречи В.Иконников. – Ранее, в беседе с губернатором Орловской области А.П.Козловым, я не раз затрагивал одну из самых злободневных орловских проблем – расчёт платы за ЭМОП, а в последнюю встречу передал ему резолюцию митинга от 1 мая. Власти знают о существующей проблеме. Необходимы действия, и, надеюсь, они последуют».
Пресс-служба Орловского обкома КПРФ